Femme, 78 ans
Bouquet FAI52 950 €
Rente 775 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 149 040 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² proche de Marseille-en-Beauvaisis (60690)
proche de Marseille-en-Beauvaisis (60690)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Marseille-en-Beauvaisis (60690)
Maison
160m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
A FONTAINE LAVAGANNE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 20 minutes de Beauvais. Charmante maison de pays, sur cave partielle, se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, 3 chambres. L'ensemble sur un terrain de 1265 m² comprenant un grand garage. Chauffage par pompe à chaleur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1265 m²
Année de construction : 1848
Charges et frais
Taxe foncière : 475 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 234 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marseille-en-Beauvaisis
Code postal : 60690
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 1132
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