Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
Clermont (60600)

annonce Renée Costes
48 % de décote

Viager occupé, Clermont (60600)

Ref : 422260006
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 675 €
Rente245 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat86 130 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422260006

FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 48%

Viager occupé par une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 1 013 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CLERMONT est d'environ 2 000 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 78 870 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 675 € et d'une rente mensuelle de 245 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Ref : 422260006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Clermont (60600)

Ref : 422260006
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 675 €
Rente245 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat86 130 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 48%

Viager occupé par une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 1 013 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CLERMONT est d'environ 2 000 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 78 870 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 675 € et d'une rente mensuelle de 245 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Descriptif du bien

A CLERMONT, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, située à 20 minutes de BEAUVAIS et de SENLIS, 43 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris. Paris Gare du Nord à 36 minutes via SNCF. Jolie maison au calme et sans vis-à-vis, entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine américaine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une agréable pièce palière avec la possibilité de créer une chambre, une grande chambre, un dressing et un WC. La propriété comprends également un grand garage avec porte motorisée, des dépendances et un terrain privatif de 430 m². La maison est en parfait état, elle est chauffée par un poêle à granulé, elle est dotée de volets roulants motorisés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 88 €
Taxe foncière : 1167 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 237 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Clermont
Code postal : 60600
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 10748
Transports : Bus, Gare SNCF, Car