Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Clermont (60600)
Viager occupé, Clermont (60600)
Modalités d'acquisition :
FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !
Viager occupé par une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 1 013 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CLERMONT est d'environ 2 000 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 78 870 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 675 € et d'une rente mensuelle de 245 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
A CLERMONT, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, située à 20 minutes de BEAUVAIS et de SENLIS, 43 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris. Paris Gare du Nord à 36 minutes via SNCF. Jolie maison au calme et sans vis-à-vis, entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine américaine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une agréable pièce palière avec la possibilité de créer une chambre, une grande chambre, un dressing et un WC. La propriété comprends également un grand garage avec porte motorisée, des dépendances et un terrain privatif de 430 m². La maison est en parfait état, elle est chauffée par un poêle à granulé, elle est dotée de volets roulants motorisés.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422260006
Pour plus d’informations sur ce bien :
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