Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
Clermont (60600)

48 % de décote

Viager occupé, Clermont (60600)

Ref : 422260006
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 675 €
Rente245 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat86 130 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422260006

FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 48%

Viager occupé par une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 1 013 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CLERMONT est d'environ 2 000 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 78 870 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 675 € et d'une rente mensuelle de 245 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

A CLERMONT, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, située à 20 minutes de BEAUVAIS et de SENLIS, 43 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris. Paris Gare du Nord à 36 minutes via SNCF. Jolie maison au calme et sans vis-à-vis, entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine américaine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une agréable pièce palière avec la possibilité de créer une chambre, une grande chambre, un dressing et un WC. La propriété comprends également un grand garage avec porte motorisée, des dépendances et un terrain privatif de 430 m². La maison est en parfait état, elle est chauffée par un poêle à granulé, elle est dotée de volets roulants motorisés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 88 €
Taxe foncière : 1167 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
237 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Clermont
Code postal : 60600
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 10748
Transports : Bus, Gare SNCF, Car

Ref : 422260006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Clermont (60600)

Ref : 422260006
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 675 €
Rente245 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat86 130 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 48%

Viager occupé par une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 130 €, soit 1 013 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CLERMONT est d'environ 2 000 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 78 870 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 675 € et d'une rente mensuelle de 245 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Descriptif du bien

A CLERMONT, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, située à 20 minutes de BEAUVAIS et de SENLIS, 43 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris. Paris Gare du Nord à 36 minutes via SNCF. Jolie maison au calme et sans vis-à-vis, entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine américaine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une agréable pièce palière avec la possibilité de créer une chambre, une grande chambre, un dressing et un WC. La propriété comprends également un grand garage avec porte motorisée, des dépendances et un terrain privatif de 430 m². La maison est en parfait état, elle est chauffée par un poêle à granulé, elle est dotée de volets roulants motorisés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 88 €
Taxe foncière : 1167 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
237 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Clermont
Code postal : 60600
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 10748
Transports : Bus, Gare SNCF, Car