Homme, 70 ans
Bouquet FAI34 410 €
Rente 414 €/mois
Valeur du bien 178 000 €
Prix d'achat 90 068 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² proche de Clermont (60600)
proche de Clermont (60600)
25 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Clermont (60600)
Maison
160m²
5 pièces
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI121 803 €
Rente1 402 €/mois
Valeur du bien256 500 €
Prix d'achat191 862 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
VIAGER OCCUPE SECTEUR CLERMONT !
Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 25%
VIAGER OCCUPÉ HOMME 93 ANS Le secteur : Avrechy commune proche de Clermont Le Bien: Une maison de 160 m² avec jardin de 1228 m² et très grande dépendance pouvant être aménagée. INVESTIR: versez un bouquet de 121 803 euros FAI et des rentes de 1402 euros. La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires. L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable. De plus les frais de notaires seront réduits. Venez visiter!
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ HOMME 93 ANS Grande maison de 160 m² composée au RDC d'une salle à manger, cuisine séparée, un bureau, une chambre, salle de bain, douche et wc, une buanderie. À l'étage un salon cosy, 3 chambres, WC avec lavabo. Atelier d'artiste en dépendance qui pourrait être aménagé. Un jardin de 1228 m² avec cour.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1228 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 328 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Clermont
Code postal : 60600
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 10748
Ref : 422360083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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