Femme, 73 ans
Bouquet FAI79 925 €
Rente 755 €/mois
Valeur du bien 399 000 €
Prix d'achat 191 520 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² proche de Clermont (60600)
proche de Clermont (60600)
25 % de décote
Viager occupé, proche de Clermont (60600)
Maison
160m²
5 pièces
Homme, 93 ans
VIAGER OCCUPE SECTEUR CLERMONT !
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ HOMME 93 ANS Grande maison de 160 m² composée au RDC d'une salle à manger, cuisine séparée, un bureau, une chambre, salle de bain, douche et wc, une buanderie. À l'étage un salon cosy, 3 chambres, WC avec lavabo. Atelier d'artiste en dépendance qui pourrait être aménagé. Un jardin de 1228 m² avec cour.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1228 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 328 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422460034
Maison - 6 pièces - 178m²
Crépy-en-Valois (60800)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422160088
Maison - 9 pièces - 272m²
proche de Compiègne (60200)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI69 300 €
Rente 855 €/mois
Valeur du bien 490 000 €
Prix d'achat 223 930 €
46 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422260054
Maison - 4 pièces - 90m²
Mareuil-sur-Ourcq (60890)
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien 195 000 €
27 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422460027
Maison - 8 pièces - 198m²
Pont-Sainte-Maxence (60700)
Bouquet FAI178 200 €
Mensualités 1 500 €/mois
Valeur du bien 419 250 €
Prix d'achat 274 950 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422460004
Propriété - 8 pièces - 282m²
proche de Beauvais (60000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI103 750 €
Rente 2 778 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 313 650 €
Viager libre
Ref. : 422460073
Maison - 6 pièces - 163m²
proche de Beauvais (60000)
Bouquet FAI174 800 €
Rente 751 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422460007
Maison - 5 pièces - 98m²
Agnetz (60600)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI56 385 €
Rente 899 €/mois
Valeur du bien 183 000 €
Prix d'achat 124 623 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422360098
Maison - 5 pièces - 145m²
Viefvillers (60360)
Femme, 72 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI78 800 €
Rente 467 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 151 920 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421760017
Maison - 7 pièces - 184m²
proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI75 245 €
Rente 517 €/mois
Valeur du bien 297 000 €
Prix d'achat 144 936 €
