Femme, 82 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI35 750 €
Rente 445 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 85 050 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 82m² proche de Beauvais (60000)
proche de Beauvais (60000)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Beauvais (60000)
Maison
82m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
A HERMES, communes recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 15 minutes de BEAUVAIS et CLERMONT, 20 minutes de l'aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE, 45 minutes de l'aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 1h10 de PARIS. Jolie maison se composant d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain. Le bien comprends également un grand garage et un atelier ainsi qu'une cave et des dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 395 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 742 €/an
Ordures ménagères : 37 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55481
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Femme, 86 ans
