Femme, 83 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI34 837 €
Rente 445 €/mois
Valeur du bien 141 302 €
Prix d'achat 82 238 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 64m² Beauvais (60000)
Beauvais (60000)
34 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Beauvais (60000)
Appartement
64m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 175 €
Rente670 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat89 370 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER ! SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 34%
Viager occupé par un homme de 82 ans. En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 89 370 €, soit 1 441 €/m². Alors que le prix au m² moyen à sur ce secteur de BEAUVAIS est d'environ 2 200 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 45 630 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 34 175 € et d'une rente mensuelle de 670 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Descriptif du bien
A BEAUVAIS, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de l'OISE. Jolie appartement au sein d'une résidence sécurisée et de standing avec ascenseur et disposant d'un parc paysagé offrant une belle qualité de vie. Il se compose d'une entrée, un lumineux salon/séjour parfaitement exposé, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un garage répondant aux normes handicapés avec porte de garage motorisée. Belles prestations rare sur le marché !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Garage, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 333 €
Taxe foncière : 1494 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 141 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 201360036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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