Femme, 82 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI35 750 €
Rente 445 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 85 050 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Beauvais (60000)
Beauvais (60000)
41 % de décote
Viager occupé, Beauvais (60000)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ DAME 83 ANS ET HOMME 82 ANS. Le secteur: Beauvais préfecture de l'Oise excellent emplacement proche de la capitale ou de Rouen et Lille. 1H de Paris - 10 ème aéroport de France - Patrimoine remarquable - Nombreuses entreprises installées dans le secteur. Jolie maison située au calme, proche de toutes commodités. Maison très bien entretenue de 75m² composée d'une entrée, un salon avec salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. Le grenier est isolé et aménageable. Un sous-sol total. Un très beau jardin de 682m² avec terrasse. Chaudière neuve, VMC et isolation refaites.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 682 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55481
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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