Homme, 75 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Beauvais (60000)
proche de Beauvais (60000)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Beauvais (60000)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
-A 5 MN DE BEAUVAIS -A 10 MN DE L’aéroport Beauvais Tillé -A 1 H DE PARIS -A 40 MN ROISSY CHARLES DE GAULLE Jolie maison individuelle de plain pied se composant:Une entrée, un spacieux salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée offrant un confortable espace de repas, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage une pièce pouvant être une chambre ou un bureau. Le bien comprends également un garage. L'ensemble sur un agréable terrain de 4 700 m² m² à l'abri des regards, paysagé, arboré et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 4700 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cheminée
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 844 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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