Femme, 86 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 132m² proche de Beauvais (60000)
proche de Beauvais (60000)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Beauvais (60000)
Maison
132m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
A WARLUIS, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, située à 5 minutes de BEAUVAIS, AÉROPORT Beauvais-Tillé à 10 minutes. Accès rapide A1, ROISSY Charles de Gaulle à 45 minutes et Paris à 1h00. Jolie maison individuelle se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un spacieux et lumineux salon/séjour, une grande cuisiné aménagée et équipée offrant un confortable espace de repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une grande chambre pouvant être aménagée en suite parentale. Le bien comprends également un grand garage, une petite cave et un espace grenier au dessus du garage. L'ensemble sur un agréable terrain de 743 m² à l'abri des regards, paysagé, arboré et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 743 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 884 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 313 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55481
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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