Homme, 74 ans
Bouquet FAI88 679 €
Rente 486 €/mois
Valeur du bien 252 018 €
Prix d'achat 140 626 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² proche de Beauvais (60000)
proche de Beauvais (60000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Beauvais (60000)
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
A ABBECOURT, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. - A 7 MN de BEAUVAIS - A 10 MN AÉROPORT Beauvais-Tillé. - Accès rapide A1, A16 - A 40 MN ROISSY Charles de Gaulle - A 1H de PARIS Jolie maison individuelle se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un spacieux et lumineux salon/séjour, une grande cuisiné aménagée et équipée,une arrière cuisine, 1 chambre avec sa suite parentale, un WC. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC. L'ensemble sur un agréable terrain de 1 275 m² à l'abri des regards, paysagé, arboré et parfaitement entretenu. SES PLUS: Une véranda, un garage, une cave, 1 piscine couverte. Une chaudière neuve et un classement énergétique en B.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1275 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Veranda, Piscine
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1429 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 96 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55481
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