Homme, 75 ans
Bouquet FAI84 320 €
Rente 777 €/mois
Valeur du bien 304 000 €
Prix d'achat 172 976 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 46m² Senlis (60300)
Senlis (60300)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Senlis (60300)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
Nue-Propriété dame 70 ans Senlis commune patrimoniale et touristique du département de l'Oise (60), à 40 Km de Paris par l'autoroute A1 et 25 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulles. Ville classée en bâtiment de France. Au coeur du centre historique de Senlis, beau triplex de type 2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Appartement atypique avec toiture en cathédrale, poutres apparentes, composé d'une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un salon et d'une grande mezzanine. Paiement par un bouquet de 107 600 € (FAI).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Équipements : Cheminée
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 313 €
Taxe foncière : 460 €/an
Ordures ménagères : 71 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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