Femme, 72 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Senlis (60300)
Senlis (60300)
35 % de décote
Viager occupé, Senlis (60300)
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Encadrée de forêts domaniales au cœur du parc naturel régional Oise-Pays de France, Senlis bénéficie d'un cadre de vie verdoyant privilégié à 40 km de Paris, 26 km de Roissy-Charles de Gaulle et 10 km de Chantilly. Dans une rue calme du centre ville, cette maison du début 19e siècle offre entrée, une salle à manger, un séjour d’environ 48m², une cuisine dînatoire, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant. Une cave, une buanderie, un abri voiture complète l'ensemble et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Le terrain d'une surface de 405m² a l'avantage de ne pas avoir de vis-à-vis et totalement clos de murs. Les commerces, restaurant et commodités sont accessibles à pieds.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 405 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1406 €/an
Ordures ménagères : 226 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Senlis
Code postal : 60300
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 16452
Transports : Autoroute
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