Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 34m² Paris (75017)
Paris (75017)
44 % de décote
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
34m²
1 pièce
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 78 ANS Paris 17ème – Square des Épinettes Métro ligne 13 Guy Mocquet Dans un immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez cet appartement très lumineux, au dernier étage, de 34 m² situé au calme côté cour. L’appartement est composé d’une pièce principale avec un coin nuit et une cuisine ouverte, sans perte d’espace, et d’une jolie salle d’eau avec WC. Une cave complète l’ensemble. Possibilité de se garer dans la cour de l’immeuble, place non attitrée. Investissement dans un quartier parisien de plus en plus attractif !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 618 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 313 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus
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