Homme, 70 ans
Bouquet FAI551 195 €
Valeur du bien 879 100 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 72m² Paris (75017)
Paris (75017)
44 % de décote
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
72m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
PARIS 17 Dans une copropriété de qualité Un 2/3 pièces lumineux et ensoleillé comprenant une entrée ,un salon un séjour,une cuisine, une chambre donnant sur un jardin un salle de bains , un cabinet d'aisances, et une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1975
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 110 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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