Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Paris (75017)
Paris (75017)
35 % de décote
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 85 ANS Paris 17ème – Porte de Clichy Métro lignes 14 + 13 / RER C / Tram Dans un bel immeuble avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant très lumineux, au dernier étage, de 32.41 m² Carrez (34,82 m² surface au sol), sans aucun vis à vis. L’appartement est composé d’une entrée, avec côté rue un séjour très lumineux avec vue sur la petite ceinture verdoyante, une chambre, et côté cour, une salle d’eau avec WC et fenêtre et une cuisine séparée ensoleillée. L’agencement est optimisé avec des fenêtres en double vitrage dans chaque pièce et de nombreux rangements. Une cave complète l’ensemble. Investissement dans un quartier parisien de plus en plus attractif !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 486 €
Taxe foncière : 549 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 324 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075286
Appartement - 3 pièces - 60m²
Paris (75017)
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475086
Appartement - 3 pièces - 75m²
Paris (75017)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI551 195 €
Valeur du bien 879 100 €
15 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075118
Appartement - 4 pièces - 115m²
Paris (75017)
Femme, 97 ans
Bouquet FAI1 110 818 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 1 299 200 €
Prix d'achat 1 099 123 €
