Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 43m² Paris (75017)
Paris (75017)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75017)
Appartement
43m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
75017 PARIS - QUARTIER TERNES Rue Laugier Situé entre la promenade Pereire et l'avenue Niel, rue Laugier dans un agréable quartier très commerçant, appartement de charme de 3 pièces d'une superficie de 43m². Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement donne entièrement au calme de la cour. Il est composé de 3 pièces en enfilade, sans perte de place, avec entrée, w-c séparés, cuisine américaine sur la salle à manger, agréable séjour avec cheminée et chambre avec salle d'eau attenante. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 460 €
Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 262 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER
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