Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Paris (75017)
Paris (75017)
46 % de décote
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
PARIS 17ème - Ternes Métro Ternes ou Péreire à 400m Dans l'Ouest de Paris, à deux pas du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe, entre l'avenue des Ternes et l'avenue Niel, au coeur de la rue Lebon et de son marché couvert, quartier vivant et commerçant, dans un immeuble ancien en pierre de taille, en étage, bel appartement de 4 pièces d'environ 80m² traversant avec balcon. Cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de douche avec toilettes et dressing. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1168 €
Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 438 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
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