Homme, 74 ans
Bouquet FAI692 500 €
Rente 9 626 €/mois
Valeur du bien 3 500 000 €
Prix d'achat 1 953 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 86m² Paris (75001)
Paris (75001)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75001)
Appartement
86m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
75001 PARIS – RUE SAINT-HONORE MADELEINE – ROYALE – PLACE VENDOME Idéalement situé dans la très chic rue Saint-Honoré, au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille datant de 1870, appartement traversant de 3/4 pièces de 88 m² situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur. L’appartement développe une superficie de 88m² pour une surface loi Carrez de 86,22m², comprenant une entrée avec w-c séparés, coin cuisine avec office, salle de bains, chambre sur cour et double séjour sur rue. Parquet au sol. Cave en sous-sol. Copropriété très bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 885 €
Taxe foncière : 1199 €/an
Ordures ménagères : 349 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 80 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75001
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 17745
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