Appartement en viager occupé
4 pièces - 117m²
Paris (75001)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75001)

Ref : 422375345
Appartement
117m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422375345
Descriptif du bien

PARIS JARDIN DES TUILERIES Dans un quartier historique et particulièrement recherché, dans un immeuble d'exception, à quelques pas du métro Tuileries, au coeur des Palaces Parisiens. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens en Pierre de Taille, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses grandes portes fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par la vue exceptionnelle de ce lieu. Cet appartement de 117 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie donnant sur une magnifique vue dégagée sur le jardin des Tuileries, une cuisine séparée, un salon d'hiver, 2 chambres au calme donnant sur cour avec salles d'eau, toilettes séparées,dressing. Vous tomberez sous le charme de cet appartement d'exception au cœur de Paris. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Cheminée, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 906 €
Taxe foncière : 2400 €/an
Ordures ménagères : 531 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75001
Département :
Paris
Habitants : 17745
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75001)

Ref : 422375345
Appartement
117m²
4 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS JARDIN DES TUILERIES Dans un quartier historique et particulièrement recherché, dans un immeuble d'exception, à quelques pas du métro Tuileries, au coeur des Palaces Parisiens. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens en Pierre de Taille, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses grandes portes fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par la vue exceptionnelle de ce lieu. Cet appartement de 117 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie donnant sur une magnifique vue dégagée sur le jardin des Tuileries, une cuisine séparée, un salon d'hiver, 2 chambres au calme donnant sur cour avec salles d'eau, toilettes séparées,dressing. Vous tomberez sous le charme de cet appartement d'exception au cœur de Paris. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Cheminée, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 906 €
Taxe foncière : 2400 €/an
Ordures ménagères : 531 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75001
Département :
Paris
Habitants : 17745
Transports : Métro, Bus