Femme, 84 ans
Bouquet FAI510 286 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 231 000 €
Prix d'achat 784 147 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 33m² Paris (75007)
Paris (75007)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75007)
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 65 ans
Descriptif du bien
NUE-PROPRIÉTÉ avec Réserve d’Usufruit– FEMME 62 ANS Paris 7ᵉ – Angle rue du Bac / rue de Varenne Métro Ligne 12 à 250m : Rue du Bac Métro lignes 12 et 10 à 300m : Sèvres Babylone Faîtes un investissement de qualité au cœur de ce très chic quartier du 7ème arrondissement ! Investissez dans ce 2 pièces de 33m² Carrez (41 m² au sol) qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’angle de la rue du Bac et de la rue de Varenne. Charmant appartement dans un petit immeuble historique construit en 1760. Très belle opportunité dans un secteur privilégié à forte progression foncière.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 33 m²
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 631 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 298 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75007
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus
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