Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 56m² Paris (75008)
Paris (75008)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75008)
Appartement
56m²
2 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
75008 PARIS - PLACE DES TERNES RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE Idéalement situé à l'angle de la place des Ternes entre l'Avenue de Wagram et l'Avenue Hoche, à deux pas de l'Etoile, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 56,22m² loi Carrez situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec cellier et chambre sur cour, grand séjour de 27m² exposé au Sud, salle de bains avec w-c et dressing. Par suite de travaux de redistribution l'appartement est équipé d'un w-c type Sanibroyeur mais il existe un emplacement d'origine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Charges trimestrielles : 610 €
Taxe foncière : 916 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 172 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75008
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 39088
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Valeur du bien 462 500 €
