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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 52m²
Paris (75014)

26 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75014)

Ref : 422475177
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI322 855 €
Valeur du bien438 066 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -26% ou 115 211 €

Ref : 422475177

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans. Avantages de ce placement financier: -Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement -Aucune gestion, pas de frais de copropriété -Placement à moyen terme sécurisé -Aléa maîtrisé

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans. Avantages de ce placement financier: -Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement -Aucune gestion, pas de frais de copropriété -Placement à moyen terme sécurisé -Aléa maîtrisé PARIS 14 - MONTSOURIS Rive gauche, en face du parc Montsouris, dans une copropriété arborée, appartement de deux pièces de 51,70 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 26%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 322.855€ FAI, à verser le jour de la vente. Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les travaux de copropriété en référence à l'article 606 du code civil.

PARIS 14 - MONTSOURIS Rive gauche, en face du parc Montsouris, dans une copropriété arborée et aux parties communes soignées, appartement de deux pièces de 51,70 m² carrez situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une séjour avec baies vitrées donnant sur le balcon filant, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 710 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, RER

Ref : 422475177

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Paris (75014)

Ref : 422475177
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI322 855 €
Valeur du bien438 066 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -26% ou 115 211 €

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VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans. Avantages de ce placement financier: -Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement -Aucune gestion, pas de frais de copropriété -Placement à moyen terme sécurisé -Aléa maîtrisé

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans. Avantages de ce placement financier: -Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement -Aucune gestion, pas de frais de copropriété -Placement à moyen terme sécurisé -Aléa maîtrisé PARIS 14 - MONTSOURIS Rive gauche, en face du parc Montsouris, dans une copropriété arborée, appartement de deux pièces de 51,70 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 26%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 322.855€ FAI, à verser le jour de la vente. Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les travaux de copropriété en référence à l'article 606 du code civil.

Descriptif du bien

PARIS 14 - MONTSOURIS Rive gauche, en face du parc Montsouris, dans une copropriété arborée et aux parties communes soignées, appartement de deux pièces de 51,70 m² carrez situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une séjour avec baies vitrées donnant sur le balcon filant, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 710 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, RER

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