Femme, 91 ans
Bouquet FAI422 846 €
Rente 2 814 €/mois
Valeur du bien 825 000 €
Prix d'achat 591 525 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 52m² Paris (75014)
Paris (75014)
26 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75014)
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI340 862 €
Valeur du bien462 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans. Avantages de ce placement financier: -Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement -Aucune gestion, pas de frais de copropriété -Placement à moyen terme sécurisé -Aléa maîtrisé
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans. Avantages de ce placement financier: -Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement -Aucune gestion, pas de frais de copropriété -Placement à moyen terme sécurisé -Aléa maîtrisé PARIS 14 - MONTSOURIS Rive gauche, en face du parc Montsouris, dans une copropriété arborée, appartement de deux pièces de 51,70 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 26%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 340.862€ FAI, à verser le jour de la vente. Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les travaux de copropriété en référence à l'article 606 du code civil.
Descriptif du bien
PARIS 14 - MONTSOURIS Rive gauche, en face du parc Montsouris, dans une copropriété arborée et aux parties communes soignées, appartement de deux pièces de 51,70 m² carrez situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une séjour avec baies vitrées donnant sur le balcon filant, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 710 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
Chauffage
Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75014
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, RER
Ref : 422475177
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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