AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 14Appartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 85m²
Paris (75014)

48 % de décote

Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422475085

Appartement

85m²

3 pièces

Femme, 76 ans

Ref : 422475085

PARIS 14 - Avenue du Maine Investissement sécurisé à hauteur de 5.220€/m² Classé ISR, vous aidez un senior à mieux vivre À proximité de la gare Montparnasse, dans un immeuble bien entretenu, au 7ème étage avec ascenseur, appartement de 3/4 pièces traversant.

Descriptif du bien

PARIS 14 - Avenue du Maine Métro 4 Alésia à 350m Métro 4 Mouton Duvernet à 400m À proximité de la gare Montparnasse, dans un immeuble ancien en pierre de taille, bel appartement de 3/4 pièces situé au 7ème étage, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Nombreux placards. Nombreux rangements et cave en sous/sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Année de construction : 1930

Équipements : Ascenseur, Gardien

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1145 €

Taxe foncière : 1571 €/an

Ordures ménagères : 342 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

242 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75014

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 134370

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF

Annonces viager similaires

64 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en viager occupé 3 pièces - 85m² Paris (75014)

Viager occupé, Paris (75014)