Femme, 92 ans
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 138m² Paris (75008)
Paris (75008)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75008)
Appartement
138m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
75008 PARIS - FRANKLIN ROOSEVELT FAUBOURG SAINT-HONORE & RUE D'ARTOIS M° SAINT-PHILIPPE DU ROULE Dans un très bel immeuble ancien au 2eme étage par ascenseur, appartement traversant de 5 pièces de 138m² avec balcon. Parquet, moulures et cheminée. Seul à l'étage cet appartement est composé d'une entrée, séjour, salle à manger, grande cuisine, w-c séparés, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau avec w-c, dressing. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 2932 €/an
Ordures ménagères : 638 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75008
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 39088
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275153
Appartement - 6 pièces - 195m²
Paris (75008)
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422175167
Appartement - 2 pièces - 56m²
Paris (75008)
Femme, 90 ans
Homme, 90 ans
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475177
Appartement - 2 pièces - 52m²
Paris (75014)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI340 862 €
Valeur du bien 462 500 €
