Appartement en viager occupé 1 pièce - 32m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
PARIE 12ème - Quartier Bel-Air Métro Porte de Vincennes à 700m Métro Bel-Air et Picpus Points forts: -Quartier bien desservi par les bus/tramway et métros -Appartement lumineux sans vis à vis -Au Calme avec vue très agréable -Plan sans perte de place Dans l'Est de Paris, entre le quartier de Picpus et le Bois de Vincennes, dans une rue paisible, sans circulation, appartement de 2 pièces de 32m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec baies vitrées, d'un coin nuit ou bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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