Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
75012 PARIS - Michel-Bizot Porte de Charenton Au pied du métro, du tramway et de la promenade de la petite ceinture, au sein d'une résidence récente de 1991, nous vous proposons un très agréable appartement de 2 pièces de 48,10m² loi Carrez situé au 2eme étage avec ascenseur et donnant au calme du jardin et de la promenade de la petite ceinture. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec grande baie vitrée, salle d'eau, w-c séparés et chambre. Excellent état intérieur, diagnostics sans anomalie, copropriété entretenue. Pas de cave, Box en sous-sol
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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