Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
PARIE 12ème - Quartier Picpus Métro Michel Bizot L8 à 200m Métro Daumesnil L 6/8 à 400m Atouts majeurs: - Quartier recherché - Immeuble standing - Étage élevé avec ascenseur - rue calme - Box au rdc - Exposition Est Dans l'Est Parisien, entre la place Daumesnil et le bois de Vincennes, dans un immeuble de bon standing en étage, grand appartement de 3 pièces de 98 m2 avec balcon. Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec coin bureau, d'un salon avec un accès au balcon, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et et toilettes séparés.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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