Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 78m² Paris (75012)
Vente en nue propriété, Paris (75012)
Paris 12ᵉ - Appt 78m² - Métro Nation Le cabinet Renée Costes vous propose cette vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit situé dans une allée privée, bel immeuble Haussmannien en pierre de taille récemment ravalé, au 1er étage avec ascenseur. Comprenant 4 pièces de 80 m², une entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, 2 belles chambres, de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa luminosité, son parfait état général qui a su garder le charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond, moulures. Une cave complète ce bien. L'excellente localisation de ce bien à quelque pas de la Nation, vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 85m²
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 61m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 82m²
