Appartement en viager occupé 5 pièces - 106m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
PARIS XII METRO DAUMESNIL / MICHEL BIZOT Investissez sans plus attendre dans un appartement familial situé dans le XII eme arrondissement de Paris À 100 mètres du Metro Daumesnil et 50 mètres du métro Michel Bizot ,ce bien allie la proximité immédiate du bois de Vincennes,des nombreux marchés ainsi que des commerces. Vous serez séduit par cet appartement lumineux situé au 3ème étage d’une copropriété de qualité. Il est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire, un double séjour donnant sur le 1er balcon, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toilettes séparées et un balcon donnant sur le jardin de la coproprièté. Residence tres bien entretenue, appartement calme et ensoleillé. Une cave ainsi qu'une place de parking completent ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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