Appartement en viager occupé 5 pièces - 102m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
Viager occupé par une Dame de 81 ans PARIS 12ème - REUILLY-DIDEROT Métro Reuilly Diderot à 250m Métro et RER Gare de Lyon à 600m Dans l'Est de Paris, entre la place de la Nation, la place de la Bastille et à 7 minutes de la gare de Lyon, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, appartement de 4/5 pièces de 102m² carrez avec terrasse de 36m². Cet appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse arborée de 40m², d'une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau et un toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 85m²
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 61m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 82m²
