Appartement en viager occupé Paris (75013)
Viager occupé, Paris (75013)
VIAGER OCCUPÉ PARIS XIII BUTTE AUX CAILLES Dans le Carré d'or du XIII eme arrondissement, la campagne à Paris,à quelques pas des quartiers animés ; par ses différents commerces et nombreux , proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro et du futur prolongement d'Olympiades à Orly avec la ligne 14. Au 3 ème étage d'un bel immeuble Pierre de Taille, appartement en excellent état, composé d'une belle entrée, une cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée et grande porte fenêtre, une chambre donnant accès à la salle d'eau, un dressing. Très bon agencement, appartement avec le charme de l'ancien,lumineux,traversant et au calme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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