Appartement en viager occupé 5 pièces - 162m² Paris (75013)
Viager occupé, Paris (75013)
Modalités d'acquisition :
PARIS 13 - Rue de Tolbiac Au pied du métro 14 Olympiades - accès direct à la gare St Lazare et la gare de Lyon La ligne 14 est prolongée en 2024 jusqu’à l'aéroport de Orly en 16 min À deux minutes du parc de Choisy, dans un immeuble de grande hauteur, au dernier étage, appartement en duplex de 5/6 pièces de 162 m² (140m² carrez) avec une vue splendide sur Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger avec double exposition, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et un bureau. Cave et place de parking en sous/sol. Gardien 24/24, immeuble très sécurisé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422275164
Pour plus d’informations sur ce bien :
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