Appartement en viager occupé 4 pièces - 83m² Paris (75013)
Viager occupé, Paris (75013)
PARIS 13- LES OLYMPIADES - MÉTRO L14 4 PIÈCES DE 83 M²- PARKING ET CAVE ÉTAGE ELEVÉ - ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE En étage élevé avec ascenseur d'une Tour de Grande Hauteur de 1972 situé sur la dalle des Olympiades, cet appartement de 4 pièces mesure 83 m². Entièrement refait et en parfait état, il offre une entrée avec placards donnant sur un grand séjour avec une cuisine ouverte. Dans la continuité du salon se trouve un bureau pouvant être utilsé en chambre. Coté nuit, un couloir dessert la salle d'eau, des WC séparés et 2 chambres. Un parking et une cave viennent compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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