Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Paris (75013)
Viager occupé, Paris (75013)
PARIS XIII – OLYMPIADES – PORTE D’IVRY 2 PIÈCES DE 34 M² ENSOLEILLÉ IMMEUBLE ANCIEN BIEN ENTRETENU Le 13ème arrondissement de Paris offre de multiples visages entre la place d’Italie, les Gobelins, la butte-aux-Cailles, la Gare d’Austerlitz face au jardin des plantes, la Salpêtrière, le quartier chinois et le nouveau quartier très moderne de la BnF avec le site universitaire de premier plan « Université Paris Cité »… C’est entre les métros « OLYMPIADES » et « PORTE D’IVRY » à proximité du quartier asiatique « CHINATOWN » que se situe notre appartement. Il est en étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu. Traversant et mesurant 34,03 m², il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment