Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Paris (75013)
Viager occupé, Paris (75013)
PARIS XIII limitrophe V EME BD ARAGO / AVENUE DES GOBELINS A 5 minutes du métro Gobelins et du Marché Mouffetard, et à 10 minutes de la Place Denfert Rochereau, proche de tous commerces, des hôpitaux, des nombreux marchés et des grandes Ecoles. Quartier très recherché car très central et très bien desservi. Vous serez séduit par cet appartement au 5eme étage avec ascenseur, lumineux et très calme, dans un bel immeuble récent avec Piscine intérieur, piscine extérieur, salle de sport, grand jardin, salle de jeux pour les enfants... L'appartement est composé d'une entrée,un séjour avec cuisine ouverte,donnant sur un balcon,une chambre avec terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, ainsi que 2 salles d'eau(réunion de 2 lots). Une cave complete ce bien
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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