Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Paris (75013)
Viager occupé, Paris (75013)
PARIS XIII TOLBIAC Dans un quartier animé par ses différents commerces, proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro et du futur prolongement d'Olympiades à Orly avec la ligne 14. Au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent des années 80 bien entretenu, appartement de trois pièces composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une première grande chambre avec accès à la terrasse donnant sur la cour agréable, ensoleillée et calme, une deuxième chambre avec dressing,toilettes séparées, salle d'eau. Appartement refait avec de beaux matériaux, épuré et style loft. Cave et parking complètent ce bien
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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