Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
PARIS 14 - Alésia Métro 4 Alésia à 500m Atouts majeurs: - Quartier recherché - Immeuble 90 avec bonne isolation - Appartement sur jardin - Place de parking Dans le sud de Paris, rive gauche, dans une copropriété des années 90, très bien entretenue, appartement de 2 pièces de 52,78 m² carrez donnant entièrement sur le jardin de la résidence. Cet appartement soigné et au calme, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Cave et place de parking au sous-sol. Appartement en parfait état.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 52m²
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 110m²
Viager occupé
Appartement - 5 pièces - 151m²
