Appartement en viager occupé 5 pièces - 151m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
Modalités d'acquisition :
Magnifique appartement de plus de 151m² très lumineux avec une terrasse de 11m²
Parie 14ème – Alésia/Porte d’Orléans Viager occupé avec réserve d’usufruit – Femme 81 ans Magnifique appartement de plus de 151m² très lumineux avec une terrasse de 11m², dans un bel immeuble ravalé en 2023 : Il comprend une très belle pièce de vie de 67m² orientée au sud, 3 chambres (2 chambres et un bureau actuellement), une salle d’eau avec WC, une buanderie, des WC séparés, de nombreux rangements et une partie aménagée en studio de 28m² (chambre, cuisine et salle d’eau avec WC). Une cave complète l’ensemble. La copropriété est très bien entretenue avec une gardienne et un ascenseur. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422375193
Pour plus d’informations sur ce bien :
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