Appartement en viager occupé 4 pièces - 73m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
Modalités d'acquisition :
MONTPARNASSE - GAIETÉ & DAGUERRE DERNIER ÉTAGE - PARKING RÉSIDENCE DE 1982
75014 PARIS - MONTPARNASSE GAIETÉ & DAGUERRE Situé entre l'animation du village Pernety, les commerces de la rue Daguerre, la gare Montparnasse et la rue de la Gaîté, en dernier étage, agréable appartement de 4 pièces de 80m² au sol pour 73m² loi Carrez. Au sein d'une petite résidence récente de 1982 bien entretenue, au 4éme et dernier étage avec ascenseur cet appartement d'angle bénéficie d'un triple exposition donc d'une très belle luminosité. Il est composé d'une entrée, w-c séparés, salon et salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau avec w-c. Plan en étoile, décloisonnement possible entre les pièces. Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422495040
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 52m²
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 110m²
Viager occupé
Appartement - 5 pièces - 151m²
