Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
VIAGER OCCUPÉ PARIS XIV DAGUERRE/ DENFERT ROCHEREAU Dans le Carré d'or du XIV eme arrondissement,dans le quartier très recherché et animé ; par ses différents commerces et nombreux restaurants,à quelques pas du métro Denfert Rochereau et proche de la Gare Montparnasse. Au 5 ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Pierre de Paris, appartement de deux pièces composé d'une belle entrée, une cuisine séparées, un séjour avec cheminée et charme de l'ancien, une petite chambre, aucun espace de perdu. Bon agencement, appartement lumineux et au calme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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