Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
PARIS 14 - Plaisance Métro 13 Plaisance à 400m Dans le sud de Paris, à 20 minutes à pied de la gare Montparnasse, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, au 5ème étage, appartement traversant de 2/3 pièces d'environ 53 m² avec une vue dégagée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger sur rue, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur cour, et d'une salle de douche avec toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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