Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
PARIS XIV ALESIA A 300 mètres du métro Alésia, dans un secteur recherché du XIV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que de la rue d'Alésia avec ses différentes boutiques et restaurants. Au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1930, bien entretenu,appartement composé d'une entrée, un séjour, 1 cuisine séparée,une salle de bains, une chambre avec grand dressing, toilettes séparées et dressing. Aucune perte d'espace. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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