Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
VIAGER OCCUPÉ – Femme 78 ans Paris 14ᵉ – Métro Alésia ligne 4 Dans un bel immeuble de 1930 avec gardien, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage : Une belle entrée dessert, côté jardin, un grand double séjour orienté nord-ouest ainsi qu’une grande chambre avec dressing, et côté cour, une jolie cuisine, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre. L’appartement a beaucoup de cachet avec du parquet et une belle cheminée, il est lumineux et très calme. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier très commerçant et très bien desservi par les transports en commun !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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