Appartement en viager occupé 3 pièces - 51m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
Aux Pieds du Parc Monsouris Proche des transports et de la citée Universitaire.
PARIS XIV PARC MONTSOURIS Proche des écoles,ainsi que de la Cité Internationale Universitaire,non loin de la gare Montparnasse et au pied du Parc Montsouris,accès proche Tramway et RER. Dans un bel immeuble en Pierre de Paris, au 3eme étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces composé d'une entrée, cuisine séparée, salle à manger, séjour et une chambre avec accès à la salle d'eau, toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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