Appartement en viager occupé 3 pièces - 85m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
Modalités d'acquisition :
PARIS 14 - Avenue du Maine Investissement sécurisé à hauteur de 5.220€/m² Classé ISR, vous aidez un senior à mieux vivre À proximité de la gare Montparnasse, dans un immeuble bien entretenu, au 7ème étage avec ascenseur, appartement de 3/4 pièces traversant.
PARIS 14 - Avenue du Maine Métro 4 Alésia à 350m Métro 4 Mouton Duvernet à 400m À proximité de la gare Montparnasse, dans un immeuble ancien en pierre de taille, bel appartement de 3/4 pièces situé au 7ème étage, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Nombreux placards. Nombreux rangements et cave en sous/sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422475085
Pour plus d’informations sur ce bien :
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