Femme, 76 ans
Bouquet FAI86 526 €
Valeur du bien 138 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 82m² proche de Ardres (62610)
proche de Ardres (62610)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Ardres (62610)
Maison
82m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 175 €
Rente273 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat80 460 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Maison à la campagne au calme
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 40%
Viager occupé par un Monsieur 77 ans A proximité de Ardres 62610- Maison 82 m² environ Alembon est une commune rurale de 603 habitants au sein du Parc naturel régional des caps et marais d ‘ Opale, La commune est située dans le triangle Calais – Boulogne sur mer et Saint-Omer A moins de 23 km de Calais et de sa plage et à moins de 100 km de Lille : Investissez dans cette maison en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un apport( bouquet) de 58 175 € FAI et une rente mensuelle de 273 €. Vous devenez propriétaire(s) de cette maison à Alembon sur la base de moins de 990 € le m².
Descriptif du bien
Vente en Viager occupé - Monsieur 77 ans A proximité de Ardres 62610 - Maison 82 m² environ Alembon est une commune rurale de 603 habitants au sein du Parc naturel régional des caps et marais d ‘ Opale. La commune est située dans le triangle Calais – Boulogne sur mer et Saint Omer A moins de 23 km de Calais et de sa plage et à moins de 100 km de Lille : Maison individuelle a une altitude de 180 m comprenant : Sous sol : garage et atelier En Rez de Chaussée : entrée par véranda, séjour avec coin cuisine, salon et petit salon, salle douche A l‘étage : une chambre principale et deux autres pièces pouvant servir de chambres , Extérieur : allée , parking de plusieurs véhicules possible et un atelier 125 m², jardin. Mode de chauffage : poêle à granulés
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 1307 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Veranda, Hangar
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 475 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 402 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ardres
Code postal : 62610
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4191
Ref : 422162143
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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