Homme, 63 ans
Bouquet FAI30 548 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 119 508 €
Prix d'achat 50 432 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 138m² proche de Boulogne-sur-Mer (62200)
proche de Boulogne-sur-Mer (62200)
34 % de décote
Viager occupé, proche de Boulogne-sur-Mer (62200)
Maison
138m²
5 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 000 €
Rente844 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat132 400 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
A vendre Viager Occupé sur la Côte d'Opale
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 34%
* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - HOMME 82 ANS Saint Etienne au Mont - Maison en pierres de 138 m² environ A proximité de Boulogne sur mer : Vous investissez pour cette grande maison de 138 m² environ sur la base de la valeur du bien de 200 000 €, en versant chez le notaire, un bouquet de 64 000 € FAI et une rente mensuelle de 844 € dans le temps.
Descriptif du bien
* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - HOMME 82 ANS Proximité de Boulogne sur Mer : Saint Etienne au Mont Maison en pierres de 138 m² environ Saint Etienne au Mont est une ville de plus de 5 000 habitants et est située dans le département du Pas-de-Calais. A cinq kilomètres de Boulogne-sur-Mer, elle se situe à environ cinquante kilomètres de Douvres. La commune est divisée en deux parties, Pont-de-Briques qui accueille le centre-ville de Sainte-Étienne-au-Mont, et Ecault qui se trouve sur la Côte d'Opale. Découvrez cette grande maison en pierres de Baincthun comprenant : en rez de chaussée : un séjour avec cheminée feu de bois donnant sur la véranda, une cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre. A l ' étage : 2 chambres, un bureau ou un dressing. La maison dispose également d ' un carport , d ' un jardin clos et d'une serre . Cette maison est à 10 min de la plage d 'Equihen Plage et à quelques minutes de la plage d Ecault.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 937 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 391 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Boulogne-sur-Mer
Code postal : 62200
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 44273
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 421962031
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421762039
Maison - 3 pièces - 80m²
proche de Auxi-le-Château (62390)
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421762062
Maison - 4 pièces - 88m²
Divion (62460)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI86 526 €
Valeur du bien 138 000 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462099
Appartement - 3 pièces - 60m²
Boulogne-sur-Mer (62200)
Femme, 77 ans
Homme, 95 ans
Bouquet FAI33 650 €
Rente 274 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 66 950 €
