Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI444 600 €
Valeur du bien 760 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Arques (62510)
Arques (62510)
40 % de décote
Viager occupé, Arques (62510)
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupé – Monsieur 69 ans ARQUES 62 510) - Maison 75 m² Arques se trouve dans le Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale, dans le département du Pas-de-Calais, à la frontière du Nord, au centre du triangle Lille - Dunkerque - Boulogne-sur-Mer. Célèbre, la commune doit sa renommée mondiale à sa verrerie-cristallerie qui est encore aujourd'hui le premier producteur mondial de verrerie de table. Arques se situe à moins de 5 km de Saint Omer, à moins d ‘une heure de Lille et à moins de 50 minutes de la mer , Découvrez cette maison entretenue composée d 'une cavette, d une entrée, d 'une cuisine séparée, une salle à manger et un salon, un wc. A l ' étage vous disposerez d'un palier , d 'une salle de douche adaptée, et de 3 chambres. Vous profiterez d 'un garage , d une buanderie , d une terrasse et d 'un jardin. Un atelier en fonds de jardin d 'environ 50 m² , vous permettra de stocker, ranger en fonction de vos besoins. A découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 500 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 723 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 296 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arques
Code postal : 62510
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 9615
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