Homme, 63 ans
Bouquet FAI30 548 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 119 508 €
Prix d'achat 50 432 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Boiry-Notre-Dame (62156)
Boiry-Notre-Dame (62156)
48 % de décote
Viager occupé, Boiry-Notre-Dame (62156)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI31 700 €
Rente331 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat72 800 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 48%
Boiry notre dame : située à 15 minutes d’Arras avec sa ville animée, sa place pleine d’histoire et sa gare TGV, 45 min de Lille, et 55 minutes de Paris grâce à son TGV vous investissez dans un produit de qualité à moindre coût grâce à l’occupation. Situé à 5 minutes de l’autoroute A26. Au cœur d’un agréable village prisé , ses commerces et sa proximité direct d’Arras et des axes autoroutiers. Vous achetez ce bien sur la base de 72 800 € au lieu de 140 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 67 200 € Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 31 700 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente à vie de 331 €. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation à vie . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Située à Boiry notre dame , dans un agréable village, sa proximité direct avec Arras. Cette maison semin individuelle d’une superficie de 80 m² vous offre : entrée, salon-séjour, cuisine, wc, à l’étage sdd, 3 chambres Cette maison semi individuelle dispose d’un jardinn clos, d’un garage ainsi qu’une terrasse. Un produit dans un agrébale village à proximité de l’autoroute. Le viager, un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 691 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Boiry-Notre-Dame
Code postal : 62156
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 434
Ref : 422462063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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