Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI69 125 €
Rente 96 €/mois
Valeur du bien 175 000 €
Prix d'achat 73 325 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 116m² Coulogne (62137)
Coulogne (62137)
49 % de décote
Viager occupé, Coulogne (62137)
Maison
116m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupé par un Monsieur de 76 ans et une dame de 77 ans Coulogne - Maison de 116 m² Coulogne est une ville de 5 414 habitants située sur la Côte d ‘Opale. A proximité immédiate de Calais et à quelques minutes de sa plage, à moins de 110 km de Lille et d‘Arras . Maison entretenue de 116 m² construit sur 381 m² comprenant : En Rez de Chaussée : entrée, séjour traversant cathédral donnant accès à une véranda, cuisine séparée, cellier et wc. A l ‘ étage : un palier mezzanine donnant accès à 3 chambres et une salle de bains . Extérieur : beau jardin clos , garage et parking devant celui ci.. Mode de chauffage : gaz
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 381 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 986 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Coulogne
Code postal : 62137
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5879
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462004
Maison - 4 pièces - 84m²
Coulogne (62137)
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462068
Maison - 4 pièces - 80m²
Douvrin (62138)
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI32 600 €
Rente 189 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 54 600 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422162143
Maison - 4 pièces - 82m²
proche de Ardres (62610)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI58 175 €
Rente 273 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 80 460 €
