Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI444 600 €
Valeur du bien 760 000 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 106m² proche de Le Touquet-Paris-Plage (62520)
proche de Le Touquet-Paris-Plage (62520)
39 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Appartement
106m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Située à proximité du Touquet Paris Plage, à 1800 mètres de la plage de Stella Plage, proche de nombreux commerces mais aussi à 15 minutes des axes autoroutiers. Cet appartement de 106 m² situé au 1er étage sans voisin direct vous offre : Une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, 3 chambres, salle de douche avec wc, wc séparé. Cette maison dispose également d’une petite terrasse avec un store ban, mais également de 2 box, idéal pour stocker les vélos, le barbecue ... Vous investissez sur un produit très rare, dans un secteur très recherché. Un investissement sécurisant. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 27 €
Taxe foncière : 975 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Touquet-Paris-Plage
Code postal : 62520
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5438
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